Prezentujemy Państwu nieruchomość malowniczo położoną w miejscowości Kałkowskie w gminie Sośnie, która jest usytuowana w Regionie Pradoliny Barycko-Głogowskiej.

Bezpośrednie sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, tereny niezabudowane, użytkowe rolniczo oraz kompleksy leśne. Lokalizacja nieruchomości umożliwia szybki i dogodny dostęp do placówek użyteczności publicznej oraz punktów handlowo-usługowych.
Odległość do Sośni wynosi ok. 4 km, natomiast odległość do najbliższego ośrodka miejskiego  - Międzyborza wynosi ok. 8 km.

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczo-garażowy.
Budynek mieszkalny został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1917 roku, przebudowany w 1993 roku oraz rozbudowany o pokój i sypialnię na dole w 2012 roku. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony o pow. użytkowej ok. 132,80 m2.

Dane konstrukcyjne budynku mieszkalnego:

• fundamenty tradycyjne; ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły i pustaków; strop drewniany; dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej pokryty gontem; schody wewnętrzne drewniane; elewacja - tynk cementowo-wapienny; stolarka drewniana; stolarka drzwiowa drewniana; tynki wewnętrzne cementowo-wapienne; podłogi pokryte panelami, płytkami oraz deską drewnianą.

Układ pomieszczeń:

• parter: wejście, hall, kuchnia, łazienka, salon o pow. ok. 36 m2, jadalnia o pow. ok. 15 m2 oraz sypialnia o pow. ok. 25 m2
• poddasze: 2 pokoje (10 m2 i 9 m2), hall o pow. ok. 13 m2

Budynek gospodarczo - garażowy o pow. użytkowej ok. 56 m2 został wybudowany w technologii drewnianej, dach dwuspadowy pokryty blachą dachówkową. W skład tego budynku wchodzi garaż, drewutnia oraz pomieszczenie gospodarcze.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi użytkowanej jako publiczna o nawierzchni nieutwardzonej. Nieco dalej znajduje się droga publiczna o nawierzchni asfaltowej.
Całość posesji ogrodzona, częściowo z paneli ogrodzeniowych, a częściowo płotem drewnianym. Podejście do budynku utwardzone zostało kostką granitową.
Całość przepięknie została zagospodarowana zielenią: trawnik, oczko wodne z kaskadą, obiekty małej architektury, drzewka i krzewy ozdobne, murowana altana służąca jako miejsce do odpoczynku i biesiadowania.
Media: energia elektryczna, woda, telefon, kanalizacja - szambo, internet.
Centralne ogrzewanie: podłogowe, elektryczne, piec typu "koza", kominek/piec czeski.
Całość posesji robi ogromne wrażenie ze względu na swoje malownicze położenie oraz bogactwo otaczającej przyrody. To oferta dla miłośników spokoju oraz odpoczynku na łonie natury.
Właściciel oferuje w cenie sprzedaży umeblowanie oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Charakterystyka okolicy:

Gmina Sośnie położona jest w Regionie Pradoliny Barycko-Głogowskiej w subregionie Kotliny Odolanowskiej, między pasmem Wału Trzebnickiego na południu, a Wysoczyzną Kaliską w części północnej. Graniczy z gminami: Kobyla Góra, Ostrzeszów, Przygodzice i Odolanów. Przez Gminę przebiegają drogi: Ostrów Wielkopolski - Oleśnica - Wrocław i linia kolejowa od Kotliny Kłodzkiej i Jeleniogórskiej do Warszawy. W celu zachowania wartości przyrodniczych, krajobrazowych i historycznych tych terenów, został utworzony Park Krajobrazowy "Dolina Baryczy".
Położenie geograficzne Gminy Sośnie to niewątpliwy atut przyrodniczo-rekreacyjny wpływający na atrakcyjność tych terenów zarówno dla miłośników ekologii jak i amatorów czynnego odpoczynku.
Matka natura obdarzyła okolice Sośni w niezwykle cenne i interesujące pod względem przyrodniczym oazy flory i fauny.
W okolicy królują pomniki przyrody tj.: zespół pałacowo-parkowy w Mojej Woli, aleja 145 dębów przy drodze ze Szklarki Śląskiej do Sośni, buki w okolicy wsi Kocina, lipy w Leśnictwie Możdżanów, dąb "Jan" w lesie na zachód od Możdżanowa.

Polecamy Państwa uwadze tę niezwykłą nieruchomość i zapraszamy do kontaktu z biurem.
Kupujący zwolniony jest z kosztów pośrednictwa - oferta 0% dla Kupującego.
ZDJĘCIA WNĘTRZ DOSTĘPNE SĄ NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ: www.4katynieruchomosci.pl
Zapraszamy!
Cena do negocjacji.